便捷舒适！普陀探索保障性租赁住房新模式
对于那些远离家乡、奋斗在大都市的一线建设者们来说，如何妥善解决“落脚点”的问题，是初来乍到的他们所面临的第一件“头等大事”。相较于工地上临时搭建的宿舍、老旧住房、城中村或是群租房之类的“普遍选择”，能够有一处相对固定，便捷而又舒适的安居之所，在里面歇歇脚、吃个饭、再安安稳稳地睡上一觉，成了这些一线建设者们每天收工下班后最为期待的事情。在如今的上海，这一问题正逐渐得到政府和相关部门的重视。他们正通过不断的探索和实践，积极回应城市建设者们在租房价格、通勤时间、居住品质方面的期待和需求，为他们提供更加优质的居住环境。
“一张床”温暖来沪工作的中青年人群
(资料图片仅供参考)
怡辰公寓外景
怡辰公寓内部走廊
普陀区真北路上的一处公寓楼内，一间间整洁明亮的房间里，床铺、衣柜、书桌等一应俱全，每个床位上还安装了插头、电灯、挂墙书架以及遮光布帘等便利设施。这里是上海首批建设落地的“新时代城市建设者管理者之家”之一——怡辰公寓，一个专门为来沪工作的中青年人群提供“一张床”的保障性租赁住房项目。“我住的是6人间，租金由单位支付。”今年20岁的童先生是辖区派出所内的一名实习特保，本月2号才刚从四川来到上海，抵沪当天即被单位统一安排集中入住于此。“亲戚朋友告诉我，在上海找房是一件十分繁琐的事情，所以我选择了一份包吃包住的工作。入住之后，我发现这里无论在环境、设施、或是安全方面都比我当初预想的要好上不少。”童先生表示，公寓的整体氛围和学校宿舍类似，有一种天然的亲近感，让他住得很是舒心。“公寓保洁员每天都会清扫，里里外外都弄得干干净净，每月还有两次免费更换床上用品，免去我不少烦恼。”
与单位集体办理入住的童先生不同，来自湖北的外卖小哥高先生，当初则是以个人的身份入住公寓。早前，在公司的安排下，他与几名同事一起住进了本市某处群租房内。“我们住的是隔间，地方很小，环境脏乱，私接私拉电线的现象十分普遍，安全隐患重重。”居住期间，高先生甚至还亲身经历过整治违法群租行动。“白天出门上班前还好好的，晚上回来发现隔板、床架都被拆除了，没办法只能在阳台上‘蜗居’一晚。”经此一事，高先生便萌生了独自找房的想法。在仔细对比了地段、价格以及软硬件设施后，高先生最终选择了怡辰公寓。“这里的价格远低于周边同类的租赁房源，我住的8人间每月租金在700元左右，一些基础生活设施也完全可以满足我的日常需要，相当于拎包入住。另外这里的氛围也挺好，工作人员尽心负责，管理也井然有序。”
人文关怀与便利服务相结合
打造一线建设者的“家”
怡辰公寓6人间一角
床位上方插头、电灯、挂墙书架等便利设施
据怡辰公寓运营管理方介绍，此处原是一处市场租赁房，后经升级改造，成为了一个拥有520张床铺的租赁公寓。“我们公寓一共有4层，总共76间房，约520张床铺，分为2、4、6、8人间四种类型，房内均安装有空调且设有独立卫生间，月租金在六七百元不等。公共区域设置有冷热饮水机、共享洗衣台，快递柜等设施，顶楼则是晾晒露台。与之前相比，无论是环境、设施、还是安全性都得到了显著提升。”公寓运营负责人侯鑫向记者表示。
除了居住舒适性得到提升，怡辰公寓还特别注重在人文关怀层面，给予这些一线建设者力所能及的帮助和支持。公寓管理团队定期组织活动，为他们提供社交交流的机会。“我们的食堂和休闲娱乐场地平日里都会开放给租客使用，每逢重大节假日也会组织活动，上个月的端午节，大家就一起包了粽子。”人文关怀和便利服务的“双向奔赴”，使得这些一线建设者们既能够专心致志地投入工作，又能够在工作之余享受舒适便捷的生活。“我们希望通过营造积极向上的社区氛围，帮助这些城市建设者们能够更好地平衡工作与生活，真正实现安居乐业。”侯鑫表示。
“新时代城市建设者管理者之家”：
上海保障性租赁住房新探索
“新时代城市建设者管理者之家”铭牌
目前，怡辰公寓的入住率已近50%，入住的租客多为城市的一线工作人员，从事着安保、快递、外卖、建筑、教培等多个职业，他们是上海城市建设和发展的重要力量。从今年起，上海推出“新时代城市建设者管理者之家”项目，通过改造市场租赁房源或利用闲置公共资源等方式，为城市建设者提供舒适、安全、便利的集中居住环境。“凡是符合上海保障性租赁住房申请条件的来沪工作者，都能够申请租赁‘一张床’。”普陀区房管局工作人员告诉记者。此外，为了充分保障租客居住的稳定性，维护租客的合法权益，房管部门对于租金的调整也作出了明确规定。“在涨租金这一问题上，我们有一个‘双保险’机制。”普陀区房管局工作人员介绍道。“首先明确租金可以做增幅，但是每年最高限制是5%；其次还将受周边同等市场化租赁房租金的限制，一般不得超过其当年的平均涨幅。”目前，上海市已有10余处“新时代城市建设者管理者之家”投入使用，全市已筹措约床位11000张，其中在上半年供应约7000张。普陀区房管局表示，下一步还将通过“随申办”平台“我要租房”板块，发布区域范围内最新的房源信息。
从保障性租赁住房中的“一张床”供应，到“新时代城市建设者管理者之家”，上海正在不断探索中彰显一座城市的温度。这种变革不仅体现在硬件设施的改善上，更体现在政府和相关部门对于来沪建设者们的关心、关怀上。怡辰公寓的实践只是上海探索保障性租赁住房新模式的一个缩影。未来，上海将继续深化这一改革，为更多的来沪建设者提供更优质的居住环境。
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